Охранная зона водопровода.

Нормативные документы?

Расстояния от водопровода и водозабора прописаны в нормах СНиП и СП на основании ФЗ № 52 и подлежат строгому соблюдению. Также регламентирующие нормы подробно изложены в СанПиН 2.1.4.1110-02 (разработаны при участии ММА им. Сеченова, Минздрава России и Мин. Юстиции РФ.

Общие понятия и характеристика

Выделяют зоны санитарной охраны непосредственно источников питьевой воды и водоохранные зоны водоемов, вода из которых может использоваться для нужд населения.

Согласно санитарным нормам, охранная зона определяется для всякой трубы, по которой производят транспортировку воды, от непосредственного источника и по всей протяженности, независимо от какого источника она исходит, подземного или надземного.

Охранная зона водопровода подразумевает отсутствие в зоне и близком соседстве свалок и любых захоронений бытовых и химических отходов, кладбищ, канализационных труб, ям и коллекторов, сточных вод, сельхозугодий, которые обрабатывают ядохимикатами. На территории охранной зоны не разрешается вырубка леса, за исключением санитарной.

В охранной зоне водопровода не разрешается строительство любых видов зданий и сооружений, а также реконструкция объектов. Это правило не касается только зданий и сооружений непосредственно связанных с санитарно-охранной деятельностью и обеспечением функционирования водопровода.

Охранные зоны для промышленного водозабора

Зоны санитарной охраны создаются для экологической защиты объектов централизованного водозабора и делятся на 3 охранных пояса:

1. строгого режима
2. ограничительная
3. наблюдательная

Для поверхностных источников:

Для открытого, поверхностного источника воды (реки) пояс строгого режима будет простираться от водозаборных сооружений на 200 м по течению и 90-100 м против течения и 50 м по берегу от кромки воды. При заборе воды из озера или водохранилища пояс строгого режима отмеряется по 100 м в каждом направлении. Получается некая окружность на поверхности воды, выделенная буйками. В поясе строгого режима находится водозаборное сооружение и само место забора воды. Зона защищает от проникновения посторонних на объект и от причинения случайного или умышленного вреда. Здесь нельзя купаться, рыбачить, пасти скот, строить здания, копать грунт, использовать удобрения, мусорить, рубить лес.

Второй пояс – ограничительный – защищает источник от микробного загрязнения, он примыкает к первому поясу и простирается вверх по течению на 25-30 км для больших рек и 35-60 для малых и вниз по течению на 250-300 м. На территории второго пояса запрещается строить заводы, фабрики, промышленные предприятия, жилые дома, размещать сельхозпредприятия и угодья, пляжи и базы отдыха.

Наблюдательный охранный пояс (третий) включает уже поселки, города, которые снабжаются водой из источника. Он рассчитывается инженерами по сложной методике гидродинамических показателей и тоже обязательно фиксируется в документах. Третий пояс находится под пристальным вниманием служб, чтобы не допустить химических загрязнений воды, идущей от источника до потребителя.

Для подземных источников:

Для водозабора из подземного источника охранная зона меньше, но всё равно существует и требует соблюдения границ. Для неглубоких скважин, пробуренных до осадочного водоносного горизонта, зона составляет радиус 50 м, для глубинных артезианских источников в скальных породах – в радиусе 25 м. На этой территории может быть расположена только насосная станция и водонапорная башня. Все остальные строения – за чертой охранной зоны. Территорию источника огораживают, благоустраивают, оборудуют подъездные пути для обслуживающей техники. Второй и третий охранный пояс для подземных источников рассчитывается индивидуально на основе состава грунтов и может достигать радиуса от 100 до 400 м. На этой территории не устраивают фермы, не разрешен выпас скота, нельзя устраивать свалки, могильники, применять удобрения, складировать строительные материалы и ГСМ. Строительство зданий на этой территории возможно, но согласовывается с СЭС.

Охранная зона магистрального централизованного водопровода

Вдоль водоснабжающей трубы сечением до 1 м закладывается охранная зона в 10 м с каждой стороны. Если сечение водопровода больше 1 м, то охранный пояс составит 20 м с каждой стороны. На территориях с высоким уровнем грунтовых вод охранная территория около трубы составляет 50 м. При прокладывании труб водоснабжения в городе с плотной жилой застройкой охранная зона сокращается по согласованию с санэпидем службой.

Охранные нормы частного водопровода

• для частных колодцев необходимо в обязательном порядке оборудовать оголовок высотой не менее 80 см от поверхности и закрывать герметично крышкой во избежание попадания атмосферных осадков, листьев и т.д.
• строительные материалы для строительства колодцев и скважин (железобетонные кольца, обсадные трубы, насосы, фильтры) должны соответствовать сан. нормам для питьевого водопровода.
• для частной артезианской лицензированной скважины оборудуется такая же охранная зона, как и для промышленного подземного источника, а именно – 25 м. В этой зоне нельзя мыть автомобили, стирать белье, устраивать загоны для скота, устанавливать септики и сливные ямы.
• для частной скважины на песок в условиях ограниченного места на загородном участке устройство охранной зоны просто невозможно и строго не регламентируется. Но рекомендуется придерживаться элементарных санитарных правил: располагать источник на максимальном расстоянии от выгребных ям, загонов скота, сливов для бань, септиков, дачных туалетов (в том числе соседских). Т.к. не всегда удается соблюсти требуемые условия, в воду скважины через грунтовые воды могут проникать бактериологические и химические загрязнения. Поэтому воду из частного источника необходимо регулярно сдавать на анализ и установить систему фильтрации. Заказать доставку и качественный монтаж необходимых фильтров можно здесь "Очистка воды из скважины"

Ответственность и штрафы:

• отсутствие охранной и санитарной зоны централизованного водопровода наказывается денежным штрафом
• охранная или санитарная зона, созданная с нарушением норм также наказывается денежным штрафом, иногда весьма ощутимым
• нарушение санитарной зоны водоема карается денежным штрафом в зависимости от тяжести ущерба. Размер штрафов разный для юридических и физических лиц.

Данные нормы и штрафы предусмотрены в рамках закона № 52 “О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения”.

Важно!

1. 1) Т. к. строительство в охранной зоне водопровода запрещается, стоит внимательно подходить к выбору территории для будущих строений. Если Вы собираетесь приобрести участок под строительство, тщательно изучите документы на землю. Стоит заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН об объекте и посмотреть раздел "Ограничения". Также можно воспользоваться сайтом Росреестра www.rosreestr.ru и уточнить сведения о наличии рядом зон с особыми условиями использования территорий.
2. 2) Может случиться так, что в Выписке из ЕГРН нет никаких сведений о наличии охранной зоны, но в непосредственной близости находится предприятие, промышленный объект или водозабор. И даже при визуальном осмотре становится понятно, что охранная зона здесь должна быть. Причина отсутствия охранной территории в реестре скорее всего в том, что собственник объекта не определил границы охранной зоны и в свое время не предоставил сведения в реестр. Это является нарушением законодательства. Если Вы присматриваете рядом земельный участок, будьте готовы к тому, что через какое-то время выяснятся границы охранной зоны и строительство объектов на этой территории сочтут незаконным постройками.
3. 3) Если Вы уже приобрели участок, но возникли подозрения в правильных границах охранной зоны (например, в Ваших документах указано, что участок находится в охранной зоне, но Вы не уверены, и хотите это перепроверить на местности), рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Специалист приедет на участок, измерит расстояние от объекта до границ Вашего земельного участка и сравнит полученные данные с теми, что уже внесены в реестр. Если данные не совпадают – значит охранная зона не заходит на Вашу территорию. В таком случае Вы можете обратится в контролирующе органы с требованием пересмотреть границы охранной зоны и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. И спокойно строиться на своей территории.
4. 4) Чтобы пробурить и оборудовать источник питьевой воды на участке по всем нормам и правилам, предусмотреть охранную зону, рекомендуем обратиться за помощью к опытным специалистам компании REM-STROY. Наши инженеры проведут все подготовительные работы: проверят карты местности, регистрационные документы на участок, возьмут необходимые пробы грунта для определения глубины будущего источника. Профессиональная бригада буровиков оперативно выполнит работы по бурению и обустройству источника, а также при необходимости проложит и заведет трубы в жилой дом. Для заказа услуги и получения консультации достаточно оставить заявку на нашем сайте (ССЫЛКА на форму заявки)

Читайте также:

[ССЫЛКА на статью 155 Расположение строений на участке согласно нормам]

[ССЫЛКА на статью Порядок и правила установки счетчиков воды]

[ССЫЛКА на статью Как получить разрешение на строительство]