Индивидуальные проекты домов из бревна в Москве. Проектирование бревенчатых домов под ключ.

Бревенчатые дома до сих пор считаются классикой загородного домостроения. Дерево остается самым популярным и экологичным материалом для строительства дома на протяжении многих веков.

Чтобы построить красивый и надежный дом из бревна, первым делом нужно разработать подробный проект будущего здания, учитывая технологию сборки, нагрузку на фундамент, тип грунта на участке и другие важные факторы.

Где заказать проект?

Закажите проект бревенчатого дома в компании REM-STROY. С 2011г мы работаем в сфере частного малоэтажного строительства, создаем и реализуем проекты из бревна ручной рубки и оцилиндрованного бревна. Наши архитекторы создадут детальный проект дома со всеми чертежами и пояснениями для строительной бригады, инженеры разработают проекты необходимых сетей коммуникаций.

У нас можно заказать:

Индивидуальный проект дома

Дизайнеры создадут проект по вашим пожеланиям подберут стилевые решения и удобные планировки.
Проект дома из бревна ручной рубки

Дом из рубленого бревна смотрится самобытно и очень гармонично среди природного ландшафта, имеет более толстые, массивные стены, диаметром до 40-50 см, устойчив к грибку, меньше впитывает влагу и служит до 100 лет. Проектируем двухэтажные и трехэтажные бревенчатые дома, а также дома с мансардой и цокольным этажом.
Проект дома из оцилиндрованного бревна

Стены из оцилиндрованного бревна получаются ровными, гладкими, аккуратными, одинаковой толщины. Дом собирается быстро и легко, по отлаженной технологии, венцы плотно прилегают друг к другу, что обеспечивает отличную теплоизоляцию.
Проект дома из бревна для постоянного проживания

Постоянное проживание в собственном доме с комфортом возможно, если заранее продумать удобные планировки и необходимые коммуникации. Спроектируем дом с инженерными сетями: системой отопления, подходящей для местного климата, безопасной электрикой, современной системой водоснабжения с водоочисткой, канализацией (автономной или центральной), продумаем систему вентиляции и кондиционирования.
Проект дачного дома из бревна

Бревенчатые дачи сохраняют милую деревенскую экзотику, смотрятся аккуратно и почти что сказочно. Домик будет теплым, ведь дерево отлично сохраняет тепло, так что вы сможете проводить время на даче не только летом, но и в холодное время года. Главное заранее продумать и спроектировать надежную и экономичную систему отопления.
Проект дома из бревна с верандой, с террасой

Проектируем совместно с домом веранды и террасы закрытого и открытого типа любой площади для отдыха и семейных посиделок.
Проект дома-бани из бревна

Дом-баня подойдет для любителей этого неторопливого здорового отдыха. Мы можем разработать проекты от компактного дома-бани с небольшой комнатой отдыха до просторного дома для большой семьи или компании с баней/сауной, бассейном, несколькими спальнями, кухней и большой столовой-гостиной. Все зависит от пожеланий заказчика.

Проконсультироваться

Плюсы работы с нами

/ 01

Архитекторы с опытом проектирования частных домов более 10 лет

/ 02

Cтроим бревенчатые дома с 2011 г, поэтому четко знаем технологию, нормы и требования

/ 03

Заключаем официальный договор на проектирование

/ 04

Передаем заказчику полный комплект проектных документов и подробную ведомость стройматериалов

/ 05

Cтроительство бревенчатого дома по готовому проекту вы также можете заказать у нас

СОВЕТ МАСТЕРА

Сергей Зарецкий

Директор компании REM-STROY

Подробнее о мастере

СОВЕТ МАСТЕРА

Проект дома из бревна лучше разрабатывать с учетом диаметра бревен, особенностей усадки и климатических условий участка. Это позволит избежать лишних расходов при строительстве и получить теплый дом с правильной геометрией. Не стоит выбирать готовый проект без адаптации под фундамент, инженерные коммуникации и особенности рельефа. Индивидуальная доработка проекта значительно упрощает строительство и снижает риск ошибок.

Параметр	Рекомендуемое значение	Почему это важно	На что влияет в итоге
Диаметр бревна	220–280 мм	Влияет на теплоизоляцию дома	Комфорт зимой и расходы на отопление
Высота потолков	2,7–3 м	Обеспечивает комфорт и правильную усадку	Удобство проживания
Тип фундамента	По результатам геологии	Основание должно выдерживать нагрузку	Надежность и срок службы дома
Планировка	С учетом сторон света	Улучшает естественное освещение	Экономия на освещении и комфорт
Инженерные сети	Закладываются в проекте	Исключает переделки	Быстрое строительство
Компенсаторы усадки	Предусматриваются обязательно	Дерево меняет размеры после строительства	Сохранение геометрии дома

Как получить индивидуальный проект?

1 шаг. Заявка

Вы заполняете заявку на консультацию. Наш специалист связывается с вами, уточняет детали, отвечает на вопросы по проектированию бревенчатых домов, консультирует по срокам выполнения работ и стоимости, договаривается о встрече с архитектором и инженером в онлайн формате или на участке для строительства.
Заполнить заявку
2 шаг. Предпроектная встреча

На встрече специалисты выслушают ваши пожелания по площади, планировкам, фасадам, этажности, инженерным системам, оценят грунты, расположение участка и предложат варианты планов и отделки, составят техническое задание.
3 шаг. Договор

После согласования эскизов и технического задания подписываем договор и приступаем к работам по проектированию.
4 шаг. Проектные работы

Специалисты создадут эскизы в 3D, чтобы вы могли точнее визуализировать строение и планировки. После полного согласования всех нюансов приступаем к созданию архитектурных решений и конструктивных чертежей, а также разработке разделов инженерных систем.

Качественный проект сокращает бюджет строительства

Точный расчёт диаметра бревна, схемы рубки, узлов примыканий и усадки позволяет сформировать детальную ведомость материалов и трудозатрат до начала строительства. Это исключает корректировки в процессе сборки и связанные с ними финансовые потери. Проект, выполненный с учётом всех технологических норм, обеспечивает предсказуемость бюджета и сроков на всех этапах возведения дома. Мы разрабатываем проект с нуля под конкретный участок: анализируем грунты для выбора типа фундамента, рассчитываем усадку для каждого венца и создаём рабочие чертежи, по которым бригада собирает сруб без догадок и переделок.

Что вы получаете в итоге?

По окончании проектных работ мы предоставляем вам полный пакет проектной документации на ваш будущий бревенчатый дом, куда входят:

Архитектурный раздел:

общие данные об объекте строительства
разрезы дома, поэтажные планы
фасады, 3D планы
планы фундамента и кровли
экспликация полов
спецификация дверных и оконных проемов

Конструктивный раздел:

детальные чертежи конструктивных узлов здания

побревенка (рабочая документация для производства и сборки сруба)

схемы перекрытий, размеры и раскладка балок

пирог пола, пирог кровли

чертежи стропильной системы

Инженерный раздел:

водопровод и канализация

электрика

отопление и вентиляция

газоснабжение (по запросу)

Заказать

Стоимость проекта дома из бревна

Полная стоимость работ по проектированию бревенчатого дома зависит от площади дома и считается отдельно за каждый раздел проектной документации.

Средние цены на проектирование:

Наименование

Стоимость

Эскизный проект

от 500₽ за кв.м. поэтажной площади
Архитектурные решения

от 600₽ за кв.м.
Конструктивные решения

от 700₽ за кв.м.

Инженерные системы:

Раздел водоснабжения и канализации

от 200₽ за кв.м.
Раздел отопления

от 350₽ за кв.м.
Раздел электрики

от 200₽ за кв.м.
Раздел системы газоснабжения с котельной (по запросу)

от 300₽ за кв.м.
Раздел вентиляции и кондициони-рования

от 200₽ за кв.м.
Раздел слаботочные системы

от 150₽ за кв.м.

Полную стоимость проекта вам рассчитает специалист в процессе составления технического задания. Вы можете заказать предварительный расчет проекта через форму обратной связи.

Заказать расчет

Варианты оплаты

Ответы на популярные вопросы

Стоимость проектирования складывается из объёма работ и сложности объекта. Цена рассчитывается индивидуально для каждого заказчика и зависит от общей площади дома, этажности, наличия мансарды или цокольного этажа, а также от необходимости разработки инженерных разделов. Полный комплект документации включает архитектурные решения, конструктивные чертежи и инженерные системы. Итоговая смета формируется после составления технического задания и согласования всех параметров будущего строения.

Продолжительность проектирования определяется сложностью объекта и объёмом требуемых разделов. Сроки зависят от площади дома, количества этажей, необходимости индивидуальной привязки к участку и доработки инженерных систем. На время разработки влияет и количество согласований с заказчиком — чем быстрее утверждаются промежуточные эскизы и планировки, тем оперативнее специалисты переходят к созданию рабочих чертежей. Точные сроки фиксируются в договоре после формирования технического задания.

В состав документации входят три основных раздела. Архитектурный раздел содержит поэтажные планы, фасады, разрезы, 3D-визуализацию, спецификацию оконных и дверных проёмов. Конструктивный раздел включает детальные чертежи узлов, побревенную раскладку, схемы перекрытий, стропильной системы и кровельного пирога. Инженерный раздел разрабатывается по желанию заказчика и включает системы отопления, водоснабжения, канализации, электрики и вентиляции. Каждый раздел передаётся в полном объёме и готов к использованию строительной бригадой.

Да, проектирование — обязательный этап перед строительством. Без детальной документации невозможно правильно рассчитать нагрузку на фундамент, подобрать диаметр бревна и разработать схему рубки. Отсутствие проекта приводит к ошибкам при сборке сруба, перерасходу материалов и непредвиденным затратам. Кроме того, проект является основой для контроля качества работ и защиты ваших интересов при взаимодействии с подрядчиками.

Готовый типовой проект можно использовать, но он требует обязательной адаптации к конкретному участку. Необходимо учесть тип грунта, уровень грунтовых вод, рельеф, направление ветров и инсоляцию. Без привязки к местности готовые чертежи не гарантируют надёжности фундамента и комфортного микроклимата внутри помещений. Мы рекомендуем заказывать доработку типового решения под ваши условия — это сэкономит время и исключит риски на этапе строительства.

Отсутствие расчёта усадки приводит к деформации стен, перекосу дверных и оконных проёмов, нарушению геометрии кровли и появлению зазоров между венцами. В процессе естественного усыхания дерева происходит изменение линейных размеров, и если конструктивные узлы не предусматривают компенсационные зазоры, возникают серьёзные повреждения отделки и инженерных систем. Грамотный проект включает схемы компенсации усадки на всех этапах — от фундамента до стропильной системы.

Да, типовое решение подлежит корректировке под ваши пожелания. Возможно изменить планировку, добавить или убрать перегородки, увеличить площадь террасы или веранды, изменить конфигурацию кровли или добавить мансардный этаж. Любые изменения требуют перерасчёта конструктивных узлов и нагрузок на фундамент. Специалисты вносят правки в чертежи и согласовывают их с заказчиком до начала строительства.

Выбор определяется климатическими условиями региона и назначением дома — для сезонного или постоянного проживания. Толщина стен напрямую влияет на теплоэффективность здания и выбор системы отопления. Для круглогодичного использования требуются более массивные конструкции. Инженеры рассчитывают оптимальный диаметр на основе требуемого сопротивления теплопередаче, после чего проектируют фундамент и узлы примыканий под конкретные параметры стенового материала.

Тип и параметры фундамента определяются после анализа грунтов на участке и расчёта нагрузки от стен, перекрытий и кровли. Бревенчатые дома относятся к категории тяжёлых строений, поэтому основание проектируется с запасом прочности. В проекте разрабатываются схемы армирования, гидроизоляции и вентиляции подпольного пространства, а также детали примыкания первого венца к фундаменту для предотвращения гниения древесины.

Да, инженерные разделы разрабатываются в едином комплекте с архитектурными и конструктивными решениями. Это позволяет заложить все необходимые проходы, вентиляционные каналы и точки подключения ещё на стадии чертежей, избегая последующего штробления и переделок. Совместное проектирование гарантирует согласованность всех систем и исключает конфликты между конструкциями и трубопроводами.

Полный комплект включает отопление, водоснабжение, канализацию, электрику и вентиляцию. При необходимости разрабатываются слаботочные системы и газоснабжение. В разделах указываются схемы прокладки трубопроводов, кабельных линий, размещение оборудования и точки подключения потребителей. Документация содержит спецификации материалов и оборудования, подобранных под параметры конкретного объекта.

Да, возможно заказать отдельные разделы документации в зависимости от ваших потребностей. Вы можете ограничиться архитектурным и конструктивным разделом для получения разрешения на строительство и сборки сруба, либо дополнить его инженерными системами на следующем этапе. Стоимость и состав работ определяются индивидуально.

Проект для круглогодичного использования предусматривает более высокие требования к теплоизоляции и выбору сечения стен, а также включает полноценные инженерные системы — отопление, вентиляцию, водоснабжение с очисткой. Дачный проект может быть упрощённым: допускается меньшая толщина стен, сезонное водоснабжение и отопление. Кроме того, в доме для ПМЖ продумываются более комфортные планировки с учётом повседневных маршрутов и зонирования.

Да, открытые и закрытые пристройки разрабатываются одновременно с основным объёмом здания. В проекте указываются узлы примыкания террасы к несущим стенам, тип фундамента для пристройки, а также решения по гидроизоляции и кровле. Это обеспечивает конструктивную целостность всего строения и исключает перекосы при усадке основного сруба.

Трёхмерная визуализация не является обязательным разделом, но значительно упрощает согласование внешнего вида и внутренней планировки. По эскизам в 3D легче оценить пропорции фасада, расположение окон, высоту помещений и сочетание элементов экстерьера. На этапе проектирования это помогает избежать ошибок восприятия и принять окончательное решение до начала строительства.

Детальные чертежи и спецификации материалов позволяют точно рассчитать смету до начала работ. Строительная бригада получает исчерпывающую информацию о количестве и типе материалов, последовательности операций и геометрических параметрах всех элементов. Это исключает перерасход и дополнительные согласования в процессе сборки. Фиксированная стоимость материалов и трудозатрат становится реальной благодаря качественно разработанной документации.

Специалисты проводят анализ геологических условий и разрабатывают фундамент с учётом особенностей рельефа и несущей способности основания. Возможно применение свайных, плитных или ленточных конструкций с дополнительным армированием. В проекте также учитываются перепады высот при планировке территории и водоотведении, что предотвращает подтопление и деформацию строения.

Да, проектирование и строительство могут выполняться раздельно. Вы вправе заказать только разработку документации и передать её любой строительной организации. Мы предоставляем полный комплект чертежей, ведомость материалов и технологические пояснения, достаточные для качественной реализации любым подрядчиком. При необходимости мы также готовы выполнить авторский надзор для контроля соответствия построенного объекта проекту.

Готовые проекты домов из бревна

В Каталоге готовых проектов мы собрали типовые проекты домов из бревна, изготовленные нашими архитекторами и инженерами. Вы можете подобрать и приобрести проект дома и необходимых инженерных систем по вашим предпочтениям. Чтобы привязать проект к вашему участку, внести дополнения или изменения, напишите нам через форму обратной связи.

Выбрать готовый проект

Авторский надзор

Мы готовы предложить услугу авторского надзора в строительстве. Архитектор будет присутствовать на объекте весь период строительства и контролировать, чтобы подрядчик строго следовал проекту, соблюдал нормы и технологию и использовал указанные строительные материалы.

Стоимость услуги от 50 000 руб. (зависит от количества выездов в месяц)

Узнать подробнее

Строительство дома из бревна

Работы по строительству бревенчатого дома по вашему проекту также можно заказать в нашей компании. Мы специализируемся на деревянном малоэтажном строительстве частных домов и имеем собственное производство по деревообработке. Наши мастера выполнят работы по установке фундамента, подготовке и сборке сруба под усадку, строительству перекрытий, стропильной системы и кровли. После усадки проведем коммуникации и выполним отделочные работы