Проектирование каркасных домов под ключ в Москве и Московской области

Решили строить каркасный дом? Одобряем ваш выбор!

Немецкая технология каркасного строительства уже проверена временем. Благодаря современным материалам, она стала совершеннее, а строения – надежнее и долговечнее. Особенно приятно, что каркасные дома относятся к быстровозводимым, и заказчик получает готовый дом уже через 2,5-3 месяца. А при строительстве “под ключ” останется только расставить мебель и отметить новоселье.

Где заказать проект каркасного дома?

Конечно у нас! Мы занимаемся проектированием и строительством каркасных домов более 10 лет. Предлагаем решения, исходя из особенностей участка, типов грунта, климата региона. С помощью современных программ для проектирования, вы сможете увидеть будущий дом в ЗD формате, "погулять" по комнатам, оценить фасады и вид из окон в разное время года.

Мы можем спроектировать любой каркасный дом по эскизам, наброскам или фото из интернета. Смело присылайте нам понравившиеся картинки фасадов, схемы планировок, и специалисты учтут их при составлении чертежей.

У нас можно заказать:

проекты одноэтажных каркасных домов
проекты двухэтажных каркасных домов
проекты каркасных домов с мансардой
проекты дачных каркасных домов
проекты каркасных домов для круглогодичного проживания
проекты каркасных домов с террасой

Также разрабатываем проекты инженерных систем для домов (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, вентиляция).

“Архитекторы продумают концепцию несущего каркаса и создадут проект вашего будущего дома под ключ, учтут тонкости монтажа, все пожелания по площади, этажности и планировке.”

Проконсультироваться с архитектором

Плюсы работы с нами

/ 01

Вашим проектом займется команда квалифицированных архитекторов, проектировщиков и инженеров

/ 02

Опыт в проектировании жилых зданий более 10 лет

/ 03

Следим за трендами и новыми технологиями в каркасном строительстве

/ 04

Все проектные решения соответствуют стандартам и строительным нормам

/ 05

Заключаем официальный договор

/ 06

Строительство каркасных домов вы также можете заказать у нас

СОВЕТ МАСТЕРА

Сергей Зарецкий

Директор компании REM-STROY

Подробнее о мастере

СОВЕТ МАСТЕРА

Качественное проектирование каркасного дома начинается с расчета несущих конструкций и правильного расположения помещений. Это позволяет сократить теплопотери, уменьшить расход материалов и сделать дом комфортным для проживания в любое время года. На этапе проекта лучше сразу предусмотреть расположение инженерных сетей, вентиляции и утепления. Такой подход ускоряет строительство и помогает избежать дополнительных затрат.

Параметр	Рекомендуемое значение	Почему это важно	На что влияет в итоге
Толщина утепления	150–250 мм	Определяет энергоэффективность	Расходы на отопление
Шаг стоек	400–600 мм	Обеспечивает прочность каркаса	Надежность конструкции
Вентиляция	Предусматривается проектом	Исключает образование влаги	Комфортный микроклимат
Тип фундамента	По геологии участка	Подбирается под нагрузку дома	Долговечность здания
Инженерные коммуникации	Закладываются заранее	Ускоряют строительство	Минимум переделок
Планировка	Индивидуальная	Повышает функциональность	Удобство проживания

Как получить индивидуальный проект?

1 шаг. Заявка

Вы заполняете заявку на проектирование. Наш специалист связывается с вами, консультирует по каркасной технологии, этапам проектирования, стоимости работ и назначает встречу с архитектором и менеджером проекта. Если вы не имеете возможности встретиться, то можно организовать работу дистанционно в рабочем чате, для этого высылаем вам файл-техзадание для заполнения.
Заполнить заявку
2 шаг. Предпроектная встреча

На встрече обсуждаются нюансы будущего проекта: этажность, площадь, расположение относительно сторон горизонта, тип кровли, толщина утепления и варианты отопления, расположение и количество окон, дополнительные опции (террасы, крыльцо, лестницы и т.д.)

Специалист выезжает на участок для осмотра будущей строительной площадки, типов грунтов, измерения перепада высот, глубины залегания грунтовых вод. Это необходимо, чтобы правильно расположить строение на плане, спроектировать фундамент и рассчитать нагрузку на основание, а также запланировать ввод и вывод коммуникаций (если заказываете проектирование инженерных систем).
3 шаг. Договор

Подписываем договор на проектирование, вносите предоплату, приступаем к работам.
4 шаг. Проектные работы
- Создаем эскиз, согласовываем его (размеры, материалы, планы, оконные и дверные проемы, вид и уклон кровли, террасы, крыльцо и т.д.)
- Создаем эскизный 3D проект вашего дома, вносим правки, согласовываем.
- Составляем полный пакет проектной документации: все необходимые чертежи и разрезы, спецификации по материалам и пояснения для строительной бригады.
- Передаем готовый проект заказчику

Проектирование каркасных домов с гарантией качества

Мы несем полную ответственность за каждый этап проектных работ. Наши решения гарантируют безопасность, энергоэффективность и долговечность вашего дома, что подтверждается официальными гарантийными обязательствами.

Что вы получаете в итоге?

Основной проект включает две части: архитектурную и конструктивную.

Архитектурный раздел:

чертежи фасадов разных ракурсов
чертежи сечений (вертикальные разрезы)
поэтажный план
3D модель
стропильная система
план крыши, перечень окон и дверей

Конструктивный раздел:

план фундамента

вертикальные и горизонтальные разрезы перекрытий

чертежи и расчеты для лестницы

специализация материалов

последовательность этапов строительства, виды и технологии работ

пояснительная записка для строительной бригады

Дополнительно можно заказать проект Инженерные системы

водопровод и канализация

электрика

отопление и вентиляция

газоснабжение (по запросу)

молниезащита

Заказать

Сколько стоит проектирование каркасного дома?

Стоимость проектирования каркасного дома зависит от площади застройки, этажности, наличия балконов, террас и рассчитывается за каждый квадратный метр.

Средние цены на проектирование:

Наименование

Стоимость

Эскизный проект

от 500₽ за кв.м. поэтажной площади
Архитектурные решения

от 600₽ за кв.м.
Конструктивные решения

от 700₽ за кв.м.

Инженерные системы:

Раздел водоснабжения и канализации

от 200₽ за кв.м.
Раздел отопления

от 350₽ за кв.м.
Раздел электрики

от 200₽ за кв.м.
Раздел системы газоснабжения с котельной (по запросу)

от 300₽ за кв.м.
Раздел вентиляции и кондициони-рования

от 200₽ за кв.м.
Раздел слаботочные системы

от 150₽ за кв.м.

Полную стоимость проекта вам рассчитает специалист в процессе составления технического задания. Вы можете заказать предварительный расчет проекта через форму обратной связи.

Заказать расчет

Ответы на популярные вопросы

Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от площади дома, его этажности, архитектурной сложности и состава разделов проектной документации. Мы фиксируем цену в договоре на этапе подписания, и она не меняется в процессе работы, если вы не вносите корректировки в исходное техническое задание. Окончательная смета формируется после согласования всех деталей на предпроектной встрече — вы получаете полную прозрачность бюджета до начала работ.

Сроки зависят от площади здания, этажности, наличия архитектурных элементов вроде эркеров или террас, а также от того, заказываете ли вы полный пакет или только архитектурный раздел. На первом этапе мы составляем график работ и синхронизируем его с вашими планами по строительству. Мы соблюдаем утверждённые сроки и поэтапно сдаём результат — эскиз, 3D-визуализацию, конструктивные чертежи, спецификации. Это позволяет вам контролировать процесс и не ждать финального документа без промежуточных результатов.

В комплекс входят архитектурные решения — планы этажей с экспликацией помещений, фасады со всех сторон, 3D-визуализация для оценки внешнего облика. Конструктивный раздел включает схему несущего каркаса с сечениями стоек и балок, план фундамента с расчётом нагрузок, стропильную систему с узлами креплений, чертежи перекрытий и лестниц. Также мы готовим спецификацию материалов и пояснительную записку для строительной бригады. Дополнительно разрабатываем инженерные разделы — электрику, водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию, если вы заказываете комплексный проект.

Да, мы адаптируем любой готовый проект под ваши задачи. Это может быть изменение планировки, увеличение площади, добавление террасы или мансарды, замена материалов. Мы проверяем внесённые корректировки на соответствие строительным нормам, пересчитываем нагрузки и при необходимости усиливаем конструктивные элементы. Сроки и стоимость доработок определяются индивидуально — мы даём оценку до начала работ, чтобы вы понимали бюджет изменений.

Проект обязателен — это основа для безопасного и долговечного строительства. Без чертежей невозможно корректно рассчитать нагрузки на фундамент и стойки, подобрать сечение пиломатериалов, спроектировать узлы соединений и правильно расположить инженерные сети. Наличие полного пакета документации исключает ошибки на стройплощадке, позволяет бригаде работать по утверждённой схеме и даёт вам гарантию, что дом простоит десятилетия.

Строительство без проекта ведёт к непредсказуемым последствиям: неправильный расчёт сечения стоек может вызвать деформацию стен, ошибки в узлах креплений — ослабление каркаса, отсутствие схемы утепления — промерзание и высокие счета за отопление. Без чертежей невозможно точно рассчитать количество материалов, что ведёт к перерасходу бюджета и затягиванию сроков. Исправление таких ошибок на готовом доме стоит в разы дороже, чем разработка проекта на старте.

Толщина теплоизоляции определяется исходя из климатических условий региона и требований энергоэффективности. Для круглогодичного проживания применяются расчёты теплопотерь через ограждающие конструкции — стены, кровлю, перекрытия. Мы подбираем толщину утеплителя в соответствии с действующими нормативами, чтобы дом был тёплым зимой и прохладным летом. Оптимальный показатель рассчитывается индивидуально для каждого объекта с учётом вашего бюджета и желаемого класса энергосбережения.

Тип фундамента подбирается на основе геологических изысканий участка — типа грунта, глубины промерзания, уровня грунтовых вод и расчётной нагрузки от здания. Для лёгких каркасных домов часто применяются мелкозаглублённые ленточные, столбчатые или винтовые свайные основания. На сложных грунтах с высокими водами используются монолитные плиты. Инженер рассчитывает несущую способность и даёт рекомендации по оптимальному типу с обоснованием в проекте.

Шаг несущих стоек определяется расчётом в зависимости от нагрузки от перекрытий, кровли и ветровых воздействий. Стандартные значения варьируются в пределах нормативных диапазонов, но финальное решение принимает конструктор на основе конкретной схемы здания. Мы выполняем расчёт каждого узла соединения, чтобы обеспечить пространственную жёсткость каркаса без избыточного перерасхода материалов, учитывая проектную нагрузку и пролёты.

Панорамное остекление проектируется в каркасных домах с учётом дополнительных нагрузок от ветра и собственного веса стеклопакетов. В таких случаях мы усиливаем стойки в местах установки окон, рассчитываем сечение перемычек и предусматриваем ригели для перераспределения нагрузки. Архитектурный раздел фиксирует точные размеры и схемы креплений, чтобы инженерные решения гарантировали безопасность при любых погодных условиях.

Мы рекомендуем разрабатывать инженерные системы в комплексе с архитектурой и конструктивом. Это позволяет заранее заложить все стояки, воздуховоды и трассы в перекрытиях и стенах, не штробить готовый дом и не переделывать чистовую отделку. Если вы заказываете только основной пакет, инженерные разделы можно добавить на любом этапе — в этом случае мы адаптируем их к уже утверждённой конструкции без потери качества.

Выбор кровли зависит от архитектурного решения, снеговой нагрузки в регионе и ваших предпочтений по внешнему виду. Двускатные крыши с холодным чердаком или утеплённой мансардой — самый распространённый вариант. Мы рассчитываем стропильную систему с учётом веса кровельного покрытия, ветровых и снеговых нагрузок, проектируем узлы опирания на несущие стены и обеспечиваем надёжную гидро- и пароизоляцию в соответствии с нормативами.

Террасы и веранды проектируются как неотапливаемые пристройки на отдельном фундаменте или в составе основной конструкции. Мы разрабатываем сопряжение с основным зданием с учётом осадок, деформационных швов и нагрузок от кровли. Архитектурно это решение интегрируется в общий стиль дома, а конструктивные расчёты гарантируют устойчивость даже при сезонных изменениях грунта.

Каркасные дома строятся одно-, двухэтажными или с мансардой. Оптимальное решение зависит от ваших потребностей в площади, бюджета и ограничений участка по высоте застройки. Одноэтажные дома проще в монтаже и экономичнее по конструктиву. Мансарда или второй этаж позволяют увеличить жилую площадь без расширения пятна застройки, что актуально на компактных участках. Мы предлагаем решения для любой этажности с расчётом нагрузок и устойчивости.

При грамотном проектировании и соблюдении технологии срок службы каркасного дома составляет несколько десятилетий без потери несущей способности. Мы закладываем в конструкцию защиту от биопоражений, продуваемую вентиляцию для удаления влаги из утеплителя и пароизоляцию, которая защищает каркас от конденсата. Регулярное обслуживание согласно рекомендациям в пояснительной записке продлевает ресурс дома — это прописывается в проекте на этапе разработки.

Готовые проекты из открытых источников требуют обязательной привязки к конкретному участку и проверки конструктивных решений. Без адаптации под тип грунта, снеговую и ветровую нагрузку вашего региона такой проект не гарантирует безопасность здания. Мы принимаем любой готовый вариант, проверяем сечения стоек, узлы соединений, тепловые контуры и при необходимости усиливаем конструкцию. Также мы корректируем планировку под ваши задачи и привязываем фундамент к результатам геологии. Это дешевле разработки с нуля, но даёт тот же уровень надёжности, потому что все расчёты проходят проверку инженера.

Каркасное строительство допускается круглый год, включая зимний период, при условии использования материалов, адаптированных к отрицательным температурам. Конструктивные решения в проекте учитывают сезонные особенности монтажа: тип соединений, допуски на усушку пиломатериалов, защиту от снега и наледи. Мы проектируем узлы так, чтобы строительство можно было вести в любую погоду без потери качества и с соблюдением графика.

Выбор фасада определяется архитектурной концепцией и бюджетом. Это может быть вентилируемый фасад из фиброцементных панелей, кирпичная облицовка, штукатурка по утеплителю или деревянная имитация бруса. В проекте мы закладываем конструкцию вентзазора, обрешётку и расчёт креплений, чтобы финишное покрытие служило долго, не накапливало влагу и не деформировалось при сезонных колебаниях.

Геологические изыскания необходимы для выбора типа фундамента и расчёта несущей способности основания. Мы используем данные о составе и плотности грунта, глубине промерзания и уровне грунтовых вод. Без этих параметров невозможно гарантировать, что фундамент не даст осадку или не будет выдавлен морозным пучением. Если исследования не проводились, мы рекомендуем заказать их до начала проектных работ.

Да, вы можете заказать раздел архитектурных решений отдельно — это планы этажей, фасады и 3D-визуализация для утверждения внешнего облика. Однако для передачи в строительство мы рекомендуем полный пакет, включающий конструктивные чертежи. Без расчётов несущих элементов бригада не сможет правильно собрать каркас, а вы не получите документацию для контроля качества. Архитектурный раздел удобен, если вы планируете заказывать конструктив у другой компании или пока находитесь на стадии выбора концепции.

Готовые проекты каркасных домов

Наши архитекторы и инженеры разработали некоторые проекты каркасных домов для строительства “под ключ”. Их можно посмотреть и приобрести в готовых проектов. Если захотите внести дополнения в проект или привязать его к вашему участку, напишите нам через форму обратной связи.

Выбрать готовый проект

Строительство каркасного дома

Работы по строительству каркасного дома по готовому проекту также можно заказать в компании REM-STROY. Наши мастера специализируются на строительстве каркасных домов по канадской технологии и выполнят работы "под ключ" с гарантией. У нас собственный цех для сушки и раскроя стройматериалов, спецтехника и узкоспециализированные бригады специалистов. Работаем напрямую с заводами-производителями материалов, поэтому сохраняем приятные цены для наших клиентов.