Разводка и монтаж труб холодного и горячего водоснабжения в частном доме под ключ в Москве

Отель и гостиница представляют собой комплексное решение для проживания, питания, работы и отдыха гостей. Гостиница – это прежде всего бизнес, а любая коммерческая деятельность ориентируется на получение прибыли. Высокие стандарты, сервис, детально продуманные планировки и дизайн все это способствует развитию и успешной работе гостиничного бизнеса. Гости будут получать яркие впечатления, оставлять хорошие отзывы, рекомендовать отель на сайтах бронирования и среди своих знакомых.

Реализацию любой идеи в этой сфере, будь то мини-гостиница или огромный парк-отель, начинать нужно с главного этапа – создания полного и подробного проекта.

Где заказать проект?

Проектное бюро компании REM-STROY уже более 10 лет занимается созданием и сопровождением индивидуальных проектов недвижимости для бизнеса. Наша команда архитекторов, инженеров-конструкторов и специалистов смежных сфер имеет большой опыт в проектировании гостиниц разного типа, тематических отелей, занимается разработкой гостиничных комплексов с внутренней инфраструктурой (бассейны, SPA, предприятия для питания, ландшафтный дизайн, автономные котельные, станции водоочистки и другие инженерные сооружения). Мы предлагаем как типовые проекты гостиниц/ отелей, так и индивидуальное проектирование. Берем в работу проекты от 6 номеров.

Создаем концепцию здания, запоминающийся облик гостиницы, функциональные планы с комфортными номерами, интерьеры для зон приема гостей, питания и отдыха, полный пакет проектных документов, а также помогаем пройти экспертизы и получить необходимые разрешения для строительства.

У нас можно заказать:

проект гостиницы
проект отеля
проект мини гостиницы/ мини отеля
проект эко отеля
проект тематического отеля
проект парк отеля
проект курорта
проект загородного отеля с отдельными домиками-номерами

“Наше проектное бюро не просто работает над чертежами и схемами, мы создаем детальную концепцию прибыльного гостиничного бизнеса ”

Проконсультироваться

Плюсы работы с нами

/ 01

Более 10 лет проектируем жилые и коммерческие здания большой и малой этажности

/ 02

Имеем допуск СРО по проектированию

/ 03

Подготавливаем полный пакет проектной документации согласно нормативам

/ 04

Помогаем получить положительные результаты экспертиз и разрешение на строительство

/ 05

По желанию клиента можем сопровождать проект до сдачи в эксплуатацию, предоставляем услугу авторского надзора

/ 06

Дополнительно можно заказать дизайн-проект интерьера гостиничных номеров, лобби, ресепшн, ресторанов и зон отдыха

/ 07

Гибкая система поэтапной оплаты работ

/ 08

Строительство гостиницы по готовому проекту вы также можете заказать в нашей компании

СОВЕТ МАСТЕРА

Сергей Зарецкий

Директор компании REM-STROY

Подробнее о мастере

СОВЕТ МАСТЕРА

При проектировании отелей и гостиниц важно учитывать не только архитектуру здания, но и комфорт гостей, требования к номерному фонду и работу всех инженерных систем. Грамотный проект помогает создать объект, удобный для проживания и эффективный в эксплуатации. Особое внимание стоит уделить зонированию помещений, системам безопасности и организации сервисных зон. Это позволяет повысить качество обслуживания и снизить расходы на содержание здания.

Параметр	Рекомендуемое значение	Почему это важно	На что влияет в итоге
Количество номеров	По расчету вместимости	Определяет планировочные решения	Эффективность использования площади
Зонирование помещений	Гостевые и служебные зоны отдельно	Упрощает организацию работы	Комфорт гостей
Инженерные системы	Комплексное проектирование	Обеспечивают работу объекта	Надежность эксплуатации
Звукоизоляция	По требованиям комфорта	Снижает уровень шума	Качество проживания
Система безопасности	Видеонаблюдение и контроль доступа	Защищает гостей и персонал	Безопасность объекта
Энергоэффективность	По расчету здания	Снижает эксплуатационные расходы	Экономичность содержания

Как получить индивидуальный проект?

1 шаг. Заявка

Вы заполняете заявку на консультацию с архитектором компании REM-STROY. Менеджер связывается с вами в течение рабочего дня, уточняет детали заявки, отвечает на вопросы и назначает встречу с архитектором и инженером.
Заполнить заявку
2 шаг. Предпроектная встреча

На предпроектной встрече с командой архитекторов вы обсудите общее видение будущего объекта, идеи и концепции, стиль, размеры, этажность, планировки. Специалисты внимательно выслушают ваши пожелания, составят техническое задание, предложат варианты исполнения, проконсультируют по этапам, срокам и стоимости работ.

Для гостиницы крайне важным фактором является ее расположение. Задача проектировщика – гармонично вписать будущее здание в существующий ландшафт, продумать план территории, подземных и надземных коммуникаций, подъездные пути для строительной техники и гостей.

Специалисты детально проверят документы на выбранный участок, градостроительный план, нормы и требования по застройке на данной территории. Для адаптации проекта к участку мы изучаем топографические данные, ландшафт, наличие коммуникаций, особенности грунтов, глубину их промерзания, проводим геологические изыскания, учитываем климатическую зону, ориентируем здание по сторонам света, выполняем необходимые замеры.
3 шаг. Договор

Утверждаем техзадание, рассчитываем смету на проектирование, заключаем договор и приступаем к работам.

При комплексном заказе Проект + Строительство действуют специальные условия, скидки и бонусы

4 шаг. Проектные работы

Эскизный проект
Сначала архитекторы работают над созданием эскизного проекта. Сюда входят общие поэтажные планировки, вертикальные и горизонтальные разрезы, план территории, расположение зданий в границах участка, 3D модель гостиницы, объемная визуализация фасадов в разные времена года. Для удобства создается онлайн чат с командой по проекту и заказчиком, по мере необходимости назначаются встречи для согласования промежуточных эскизов, обсуждения изменений, внесения правок и дополнений. После полного согласования эскизного проекта (в том числе в администрации муниципалитета и градостроительных департаментах) приступаем к разработке Рабочего проекта.
Рабочий проект
Рабочий проект включает в себя весь комплект чертежей, необходимых для строительно-монтажных работ, и дополняющие их документы. Также сюда входит полная ведомость строительных материалов и проекты инженерных систем.

Срок разработки проекта оранжереи/ зимнего сада зависит от архитектурной сложности и площади и занимает в среднем до 3 недель.

Вода в доме под ключ по фиксированной цене

Подберём схему под ваш бюджет. Поможем с выбором источника — скважина, колодец, магистраль. Работаем по договору. Без скрытых доплат.

Что вы получаете в итоге?

Заказчик получает полную проектную документацию, которая включает разделы:

Эскизный проект жилого корпуса/ корпусов
Архитектурные решения
Конструктивные решения
Ведомость строительных материалов
Проекты хозяйственных, бытовых и административных зданий

Проекты инженерных сетей:
водоснабжение, канализация
электрика, слаботочные системы
вентиляция, кондиционирование
отопление, газоснабжение

Заказать

Стоимость проектирования гостиницы/ отеля

Итоговая стоимость проекта будет зависеть от архитектурной сложности объекта, поэтажной площади, выбранных материалов для строительства и комплекта инженерных сетей.

Средняя стоимость комплексного проектирования отелей от 5000 руб./кв.м.

Закажите предварительный расчет стоимости проекта через нашу форму связи.

Заказать расчет

Варианты оплаты

Готовые проекты гостиниц

Предлагаем ознакомиться с типовыми проектами гостиниц от проектного бюро REM-STROY в Каталоге готовых проектов. Наши архитекторы разработали проекты гостиниц и отелей разные по стилю, материалам, вместимости, дизайну. Вы можете приобрести подходящий проект без изменений и привязать его к участку или взять идею за основу для индивидуального проектирования.

Выбрать готовый проект

Ответы на популярные вопросы

Водопровод в частном доме мы делаем под ключ. Приезжаем на объект, составляем смету со всеми материалами: трубы, фитинги, гидроаккумулятор, реле давления, бойлер, арматура. После утверждения закупаем у проверенных поставщиков, привозим и монтируем. Если у вас есть часть материалов — проверим совместимость и сделаем скидку.

Срок зависит от этажности и сложности. На дом 150 м² с двумя санузлами и кухней — 5–7 рабочих дней. Этапы: замеры и схема (1 день), штробление (1 день), прокладка труб и установка оборудования (2–3 дня), подключение, опрессовка и пусконаладка (1 день). При чистовой отделке — плюс 1–2 дня. Точный срок — после выезда.

Да, автономное водоснабжение дома от колодца или скважины — наша профильная услуга. Мы приезжаем на объект, смотрим глубину скважины, дебит, удалённость от дома. Подбираем погружной насос по мощности и напору. Обращаем внимание на качество воды из скважины: при необходимости ставим фильтры грубой и тонкой очистки. От скважины к дому прокладываем трубу в траншее ниже промерзания (1,5–1,7 м для Московской области), утепляем. После монтажа — опрессовка и пусконаладка. Всю автоматику настраиваем так, чтобы насос включался плавно, без гидроударов.

Выбор зависит от бюджета и площади. Тройниковая разводка оптимальнее в домах до 80 м² с одной душевой и кухней — разница в давлении почти незаметна. Коллекторная даёт одинаковый напор на всех точках. Рекомендуем для домов от 120 м² с двумя и более санузлами, джакузи или гидромассажными душевыми. Показываем примеры на сданных объектах.

Да, но дискомфорт минимальный. Отключение — 1–2 дня на этапе врезки и подключения новых труб. В остальные дни отключаем только ту ветку, где работаем. Если меняем всю систему — предупреждаем заранее.

Оптимально — накопительный бойлер на 100–120 л. Хватит помыть посуду и принять душ всем по очереди. Если два санузла и возможен одновременный душ — берите 150 л или бойлер косвенного нагрева (подключается к котлу отопления). Проточные водонагреватели не рекомендуем для больших семей — нужна мощная проводка, нет запаса воды. Мы посчитаем ваше потребление и подберём под бюджет.

Бак с мембраной, который накапливает воду под давлением. Две задачи: насос не включается при каждом открытии крана (запускается только после вытекания определённого объёма) — продлевает жизнь насоса в 3–5 раз. При отключении электричества остаётся запас воды (30–50 л). Без гидроаккумулятора насос будет дёргаться каждые 10–20 секунд и быстро сломается. Ставим в каждую автономную систему.

Да. Сначала диагностика: замеряем давление на входе, проверяем фильтр грубой очистки и состояние старых труб. Если трубы заросли — рекомендуем замену на полипропилен. Если напор низкий на входе (менее 2 бар) — ставим повысительный насос или насосную станцию. Если давление есть, но из крана течёт слабо — чистим аэраторы или меняем картриджи смесителей. В 90% случаев решаем за 1–2 дня.

Рекомендуем раз в год, весной или осенью. Инженер проверяет: давление в гидроаккумуляторе и расширительном баке бойлера, работу реле давления и обратных клапанов, герметичность соединений, состояние магниевого анода в бойлере. При сезонном проживании — консервация на зиму со сливом воды и продувкой труб. Заключаем договор на комплексное обслуживание — приезжаем по графику.

Да. Процесс монтажа производим аккуратно: штроборезы с пылесосами, без грязи. Трубы прокладываем в существующих штробах, за фальшпанелями, под плинтусами или в коробах из гипсокартона — без разрушения стен. Если нужно подключить новую точку — минимальные вскрытия с восстановлением под покраску или обои. Есть опыт в элитных квартирах и домах с дизайнерской отделкой.

Опрессовка — испытание всех труб и соединений повышенным давлением. Делаем всегда после монтажа, до того как вы начнёте пользоваться системой и закроете трубы отделкой. Закачиваем воду под давлением 6–8 бар (рабочее — 3–4 бар), держим 30 минут. Если давление не упало и нет подтёков — система герметична. Выдаём протокол опрессовки. Без этого отчёта объект не сдаём.

Выезд инженера на замер, составление схемы, подбор материалов и оборудования. Демонтаж старой системы (если нужно), штробление или укладка труб в короба. Прокладка труб для ГВС и ХВС, установка гидроаккумулятора, реле давления, обратных клапанов, шаровых кранов, бойлера. Подключение к стояку, скважине или колодцу. Опрессовка, пусконаладка, настройка автоматики. Сдача объекта, подписание акта. Выдаём исполнительную схему разводки.

На этапе прокладки труб. Прокладываем три трубы к дальним точкам: подача горячей воды, обратка (возврат к бойлеру) и холодная вода. На обратку ставим циркуляционный насос (25–80 Вт), который гоняет воду по кругу. Время монтажа увеличивается на 1–2 дня. Актуально для двухэтажных домов и гостиниц. Насос подключаем через таймер или термостат — работает только в часы пик.

Акт выполненных работ (все этапы и оборудование). Протокол опрессовки — подтверждение герметичности. Исполнительную схему разводки труб (по стенам и полу) — чтобы знать, куда сверлить. Для коттеджей и многоквартирных домов — пакет для управляющей компании. Все документы подписываем обеими сторонами.

В течение срока по договору звоните по номеру из документа. Фиксируем заявку, инженер выезжает в течение 24–48 часов (Москва и область — быстрее). Диагностирует. Если случай по договору — ремонтируем или заменяем бесплатно. Если поломка не по нашей вине (скачок напряжения, замерзание, механическое повреждение) — предупреждаем, делаем за отдельную плату, по согласованию. Есть аварийный номер для срочных протечек — выезжаем и перекрываем воду в любое время.

Да, с физическими и юридическими лицами по безналичному расчёту (с НДС и без). Выдаём счёт, акт, при необходимости УПД. Поэтапная оплата — аванс 30–50% на материалы, остаток после подписания акта. Предлагаем рассрочку без процентов до 6 месяцев через банки-партнёры. Наличные принимаем, выдаём квитанцию. Смета фиксируется в договоре и не меняется, если вы не заказали дополнительные работы.

Устройство, которое автоматически включается и выключает насос в зависимости от давления в системе. Заводские настройки: включение при 1,4 бар, отключение при 2,8 бар. Для двухэтажного дома этого мало — на втором этаже напор будет слабый. Наш инженер настраивает под ваш объект. Пример: для дома с двумя санузлами ставим включение на 2,0 бар, отключение на 3,5–4,0 бар. Разница между включением и отключением тоже важна: слишком маленькая — частые пуски насоса, слишком большая — скачки давления в кране.

Регулярно работаем в жилых домах без выезда жильцов. При организации водоснабжения все шумные работы (штробление, перфоратор) планируем на дневные часы, предупреждаем заранее. Отключение воды — на минимальный срок (1–2 часа для врезки). В остальное время санузел и кухня работают как обычно. Мусор убираем ежедневно, пыль минимизируем пылесосами на инструмент. Процесс занимает 5–7 дней. Можем согласовать график — утро или первая половина дня.

Площадь и этажность, количество санузлов и точек разбора (краны, душевые, бытовая техника, поливочные устройства), удалённость от источника воды (скважина, колодец, магистраль), бурение скважины или необходимость земляных работ, тип разводки (тройниковая или коллекторная), материал труб, наличие чистовой отделки (аккуратная прокладка без разрушений). Точную смету составляем после выезда инженера.

Да. Проект фиксирует: точки водоразбора, диаметры и материал труб, схему разводки, расположение оборудования (насос, гидроаккумулятор, бойлер). Без проекта можно ошибиться с сечением труб, уклоном, местом установки — это приведёт к слабому напору или протечкам. Кроме того, проект нужен для согласования с управляющей компанией при подключении к центральному водопроводу. Выдаём исполнительную схему после монтажа.

Авторский надзор

Если для выполнения строительных работ по нашему готовому проекту вы нанимаете стороннего подрядчика, то рекомендуем воспользоваться услугой авторского надзора. Авторский надзор – это сопровождение всех процессов и контроль со стороны архитекторов за соблюдением требований проектной документации. Ведь даже небольшая строительная ошибка и отклонение от проекта может впоследствии вылиться в большие затраты.

Стоимость услуги от 50 000 руб. (зависит от количества выездов в месяц)

Узнать подробнее

Строительство гостиниц и отелей под ключ

Компания REM-STROY осуществляет строительство гостиниц, отелей, курортов, гостиничных комплексов по типовым и индивидуальным проектам. Работаем с частными заказчиками и юридическими лицами, выполняем госконтракты. У нас узкоспециализированные бригады под каждое направление, собственное производство и современное оборудование. Смета на работы и материалы рассчитывается согласно проекту.